Häuslebauer finanzieren ihr Grundstück häufig separat.
Grundstückskauf
Wer sich mit einem Neubau einer Immobilie beschäftigt, kann mit etwas Glück das Grundstück separat, d.h. ohne Bauträgerzwang, erwerben. Je nach Region in Deutschland ist der Preis für das Grundstück größer als die eigentlichen Baukosten. Nicht selten muss deshalb das Grundstück bereits finanziert werden. Um noch ausreichend finanziellen Spielraum und Reserven für das eigentliche Bauvorhaben (höhere Baukosten als geplant) zu haben, geschieht dies häufig fast ohne Eigenkapital.
Das große Erwachen
Doch der Schreck kommt für viele erst bei der Beantragung der Baufinanzierung für die Immobilie: Jetzt ist man an die Bank gebunden, welche auch die Grundstücksfinanzierung begleitet hat. Diese Bank steht im Grundbuch an erster Rangstelle und gibt diesen auch nicht ab.