„Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit Sorgfalt verwaltet, handelt es sich, um die sicherste Investition der Welt.“ Franklin D. Roosevelt
Vorteile der eigenen Immobilie
Heute, morgen, übermorgen - Ein Blick auf die Gegenwart und in die Zukunft ist der Schlüssel zur Frage nach den Vorteilen einer eigenen Immobilie.
Heute sehen wir vor allen die Entwicklung von ständig steigenden Mieten, Kürzungen von Renten und hohen Kosten bei Unterbringung in Altenheimen. Gerade die steigenden Mieten sind es, die einen Immobilienkauf den großen Anreiz geben.
Anstatt einem Vermieter das Haus zu finanzieren, finanzieren Sie doch lieber gleich Ihr eigenes! Bei einer monatlichen Kaltmiete von 600,- sind dies 180.000,- EUR in 25 Jahren. Dabei sind noch nicht einmal die Mietsteigerungen berücksichtigt, die in diesem Zeitraum nicht unerheblich sein werden. Letztlich wird sich durchaus eine Summe von 250.000,- EUR ergeben.
Eine horrende Summe - deshalb lieber Eigentum statt Miete! Eine eigene Immobilie steigert natürlich auch Ihre Lebensqualität. Sie sind nicht mehr abhängig von Launen der Eigentümer und Hausverwaltungen. Sie können die Größe und Funktionalität Ihres Wohnraumes selbst bestimmen und im voraus planen. Ein weiterer Vorteil ergibt sich nach Ablauf der Finanzierung, denn nun leben Sie praktisch mietfrei.
Jetzt bietet Ihnen die Immobilie die Möglichkeit zur zusätzlichen, privaten Altersvorsorge und Pflegeversicherung. Laut einer Studie der „Empirica“ (Wirtschaftsforschung und Beratung - www.emperica-institut.de) haben Wohneigentümer beim Eintritt in das Rentenalter durchschnittlich das doppelte Gesamtvermögen als ein Mieterhaushalt (bei gleichen Nettoverdienst).
Neben der Altersvorsorge ergibt sich noch der Vorteil der Vermögensbildung und Steuerersparnis. Die Immobilie gilt als sichere Kapitalanlage mit einem zu erwartenden Wertzuwachs. Bei einer selbstgenutzten Immobilie brauchen Sie weder den Mietwert noch den Wertzuwachs versteuern. Das bringt uns zur Flexibilität, die Ihnen die eigene Immobilie bietet. Wenn sich Ihre Pläne dann in der Zukunft doch noch ändern, können Sie die Immobilie immer noch verkaufen oder vermieten.
Leider erleben wir es heute häufig, dass Arbeitnehmer etliche Jahre vor Erreichen des Rentenalters arbeitslos werden und es bis zur Rente bleiben. Hier sind Sie mit der eigenen Immobilie wesentlich besser gestellt. Zum einen haben Sie jetzt den Vorteil, dass es für Sie keine Kündigung aus Ihren Wohnverhältnissen gibt, zum anderen ist eine selbstgenutzte Immobilie von „angemessener Größe“ auch dann ein sicheres Eigenheim, wenn Sie „Hartz IV Empfänger“ werden.
Am Ende von allem steht immer der Tod, auch wenn wir nicht gerne darüber sprechen. Je nach Wert Ihrer Immobilie werden Ihre Erben dann den Vorteil haben, wenig oder keine Erbschaftssteuer entrichten zu müssen.
Die HFS-Finanzservice GmbH hilft Ihnen, all diese Vorteile nutzen zu können!